„Wir wollen unser erstes Eigenheim kaufen und möchten sicher sein, dass wir uns nicht übernehmen
– weder technisch noch finanziell.“
Junge Familie · Hauskauf
Kaufen & investieren in Recklinghausen
Immobilie kaufen – mit einem Berater an Ihrer Seite, statt allein vor großen Entscheidungen.
Ob Eigenheim oder Kapitalanlage: Ich helfe Ihnen, Chancen und Risiken einer Immobilie zu erkennen, bevor Sie unterschreiben – mit handwerklichem Blick auf die Substanz und der Erfahrung eines Investors.
Rudolf Ring
Inhaber · RING Immobilienmakler & Beratung
Ich sitze bei der Besichtigung neben Ihnen – nicht gegenüber. Ziel: Für Sie passende Entscheidungen,
die auf Zahlen, Substanz und Praxis beruhen.
Gelernter Elektrotechniker
Erfahrener Immobilieninvestor
Leistungen beim Kauf
Wie ich Sie beim Kauf & Investieren unterstütze
Exposé und schöne Fotos sind die eine Seite – Substanz, Technik, Mietsituation und Entwicklungsmöglichkeiten die andere. Ich helfe Ihnen, hinter die Fassade zu schauen.
Ankaufberatung
Sie haben bereits ein Objekt im Blick oder bekommen laufend Angebote? Ich prüfe mit Ihnen gemeinsam, ob die Immobilie wirklich zu Ihnen und Ihrer Strategie passt.
- Durchsicht von Exposé, Grundrissen und Unterlagen
- Besichtigung mit handwerklichem Blick auf Substanz & Technik
- Einschätzung von Modernisierungs- und Instandhaltungskosten
- Abgleich von Soll- und Ist-Mieten, Leerständen und Potenzialen
- Realistische Einschätzung, ob der Preis zum Markt und zum Objekt passt
Ergebnis: Sie wissen, ob Sie das Objekt verfolgen, nachverhandeln oder besser weiterziehen sollten.
Ankaufberatung anfragenVermietercoaching & Bestandscheck
Sie vermieten bereits oder planen den Einstieg als Vermieter? Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie strategisch als Kapitalanlage zu betrachten – nicht nur als „Mietshaus“.
- Analyse der aktuellen Einnahmen, Kosten und der Mietsituation
- Strategische Überlegungen zu Mieterstruktur & Modernisierung
- Ideen zur Wertsteigerung (kurz-, mittel- und langfristig)
- Unterstützung bei Mietpreisfindung und Positionierung
- Begleitung bei der Entscheidung: halten, entwickeln oder verkaufen?
Ziel ist ein klarer Fahrplan, wie Ihre Immobilie sich wirtschaftlich sinnvoll weiterentwickeln kann.
Coaching-Termin vereinbarenAblauf Ankaufberatung
In 5 Schritten zur fundierten Kaufentscheidung
Statt sich allein auf Ihr Bauchgefühl oder das Exposé zu verlassen, bekommen Sie einen strukturierten Prozess mit klaren Ergebnissen und einer ehrlichen Einschätzung.
1
Kurze Bestandsaufnahme
Wir sprechen über Ihre Ziele: Eigenheim, langfristige Kapitalanlage, Cashflow oder Wertentwicklung. Außerdem klären wir Budget, Lagewunsch und Zeithorizont.
2
Unterlagen & Exposé prüfen
Ich gehe mit Ihnen die Unterlagen durch: Exposé, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Mieten, Protokolle, Energieausweis, Baujahr, Modernisierungen. So erkennen wir erste Chancen und Risiken.
3
Gemeinsame Besichtigung
Vor Ort schauen wir uns Substanz, Technik und das Umfeld genau an. Ich weise Sie auf Themen hin, die später teuer werden können – oder Potenziale, die man klug nutzen kann.
4
Zahlen & Szenarien durchgehen
Wir betrachten die Immobilie als Investition: mögliche Mieten, Rücklagen, Finanzierung, Steuer, Anpassungsszenarien. So sehen Sie, ob das Objekt zu Ihrer persönlichen Strategie passt.
5
Entscheidung & Verhandlung
Sie erhalten eine klare Empfehlung und Argumente für die Verhandlung. Wenn Sie möchten, bereite ich mit Ihnen die nächsten Schritte Richtung Kaufvertrag vor oder wir definieren Alternativen.
Praxis
Typische Situationen meiner Käufer & Investoren
Jede Situation ist individuell – und doch ähneln sich viele Fälle. Vielleicht erkennen Sie sich in einem der Szenarien wieder.
Nächster Schritt
Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen
Ob konkrete Immobilie oder erste Überlegung: In einem kurzen Gespräch klären wir, wie ich Sie sinnvoll unterstützen kann – ohne Verkaufsdruck, mit klarer Meinung.