Ihr Immobilienverkauf in klaren Schritten – ohne Stress und ohne leere Versprechen.
Vom ersten Gedanken an den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe: Ich begleite Sie persönlich, strukturiert und mit einem ehrlichen Blick auf Preis, Substanz und Käuferzielgruppe.
So läuft Ihr Immobilienverkauf bei mir ab
Statt Bauchgefühl und Zufall setze ich auf einen klaren, verlässlichen Prozess. Sie wissen jederzeit, wo wir stehen – und welche Entscheidungen als nächstes anstehen.
Wir sprechen über Ihre Situation: Warum möchten Sie verkaufen? Was ist Ihnen besonders wichtig – Zeit, Preis, der „richtige“ Käufer oder eine Mischung aus allem? Gerne telefonisch, per Video oder bei Ihnen vor Ort.
Auf Basis von Marktdaten, Vergleichsobjekten und meiner Erfahrung in Recklinghausen erhalten Sie eine realistische Preiseinschätzung. Dazu eine klare Strategie: welche Zielgruppe, welche Kanäle, welcher zeitliche Rahmen.
Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Energieausweis, Modernisierungen, Teilungserklärung, Mietverträge: Ich sage Ihnen, welche Unterlagen wir wirklich brauchen und welche Optimierungen sich lohnen – und welche nicht.
Professionelle Fotos & Video, Exposé, Social-Media-Kampagnen und die gängigen Portale – Ihre Immobilie wird dort gezeigt, wo die passenden Käufer unterwegs sind. Auf Wunsch auch diskret, ohne große öffentliche Präsenz.
Strukturierte Besichtigungen mit vorab geprüften Interessenten, Bonitätscheck, ehrliches Feedback – damit Sie nicht nur irgendeinen Käufer finden, sondern den passenden.
Ich begleite Sie durch Preisverhandlungen, Abstimmung des Kaufvertrags mit dem Notar, den Notartermin selbst und die saubere Übergabe – inklusive Protokoll, Zählerständen und Dokumentation.
Warum Eigentümer mit mir verkaufen
Viele Makler verkaufen Immobilien. Ich verbinde handwerklichen Hintergrund, eigene Investorenerfahrung und moderne Vermarktung – und vertrete Ihre Interessen klar und nachvollziehbar.
Vielleicht fragen Sie sich gerade …
Viele Eigentümer stehen vor ähnlichen Fragen. Ein kurzer Austausch klärt in der Regel sehr schnell, wie Ihre Situation konkret aussieht.
„Was ist meine Immobilie aktuell wert?“
Eine seriöse Antwort braucht mehr als einen Online-Rechner. Ich kombiniere Marktdaten mit einem Blick auf Lage, Zustand, Mietsituation und Potenziale. Eine erste Orientierung erhalten Sie über die Bewertungsseite – vertiefend dann im persönlichen Gespräch.
„Wie lange dauert ein Verkauf in der Regel?“
Das hängt stark von Objekttyp, Lage und Preisstrategie ab. Im Erstgespräch kann ich Ihnen meist eine realistische Bandbreite nennen – inklusive der Faktoren, die den Prozess beschleunigen oder ausbremsen.
„Lohnt sich vorher noch eine Modernisierung?“
Als Handwerker und Investor sage ich Ihnen klar, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf lohnen – und welche eher Geldverbrennung sind. Manchmal bringt ein aufgeräumtes, gut dokumentiertes Objekt mehr als eine große Baustelle kurz vor Schluss.
„Wie läuft das mit bestehenden Mietern?“
Vermietete Immobilien sind für viele Kapitalanleger interessant. Wichtig sind transparente Unterlagen, saubere Mietverträge und eine realistische Darstellung der Ist- und Soll-Mieten. Auch hier begleite ich Sie durch den gesamten Prozess.
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihren Verkauf sprechen
Ob Sie zeitnah verkaufen möchten oder sich erst einmal orientieren wollen – ein ehrliches Gespräch bringt Klarheit. Sie entscheiden danach in Ruhe, wie Sie weiter vorgehen.