Ankauf-
beratung
Ein Immobilienkauf ist eine der größten Investitionen im Leben. Viele Entscheidungen werden dabei auf Basis von Emotionen oder Halbwissen getroffen – genau da setze ich an.
FAQ
Eine Ankaufsberatung hilft Ihnen vor dem Kauf, Chancen und Risiken realistisch einzuschätzen – damit Sie in Recklinghausen und Umgebung nicht „aus dem Bauch heraus“ entscheiden.
Für Eigennutzer, Erstkäufer und Kapitalanleger – besonders, wenn Sie unsicher sind, ob Preis, Zustand und Folgekosten wirklich passen.
Vor allem Substanz/Zustand, sichtbare Mängel, Modernisierungsbedarf, grober Kostenrahmen, sowie ob der Angebotspreis zur Lage und zum Objekt passt.
Ja. Ich ordne den Preis anhand von Lage, Zustand, Vergleichswerten und Marktlage ein – speziell für Recklinghausen (und z. B. Herten, Marl, Dorsten).
Kurz: Vorgespräch → Unterlagen sichten (wenn vorhanden) → gemeinsame Besichtigung → klare Einschätzung → Empfehlung: kaufen, verhandeln oder lassen.
Ja, besonders bei ETWs: Neben der Wohnung sind Hausgeld, Rücklagen, Protokolle/Beschlüsse und der Zustand des Gebäudes entscheidend für die echte Kostenlage.
Ja. Bei Anlageobjekten schauen wir zusätzlich auf Mieteinnahmen, Leerstand, Instandhaltungsrisiken und realistische Szenarien – damit die Rendite belastbar bleibt.
Mein Schwerpunkt ist Recklinghausen und das Umland, z. B. Herten, Marl, Oer-Erkenschwick, Dorsten und Castrop-Rauxel – je nach Objekt und Termin.
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Kontaktieren Sie mich gern um weitere Fragen für Sie zu klären.
Was meine Kunden & Partner sagen
Ehrliche Rückmeldungen von Menschen, die ich beim Verkauf oder Kauf ihrer Immobilie begleiten durfte.
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