Immobilien-
bewertung
Die richtige Entscheidung beginnt mit dem richtigen Wert. Ich unterstütze Sie dabei, den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln – auf Basis technischer Einschätzung, Marktdaten und persönlicher Erfahrung.
FAQ
Online-Rechner liefern nur grobe Richtwerte. Eine echte Immobilienbewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und lokale Vergleichswerte in Recklinghausen und Umgebung.
Typisch vor Verkauf, bei Erbe/Schenkung, Scheidung, zur Vermögensübersicht oder wenn Sie als Käufer wissen möchten, ob der Preis realistisch ist.
Vor allem Mikrolage, Zustand/Substanz, energetischer Stand, Grundriss, Grundstück, sowie Angebot/Nachfrage im jeweiligen Bereich von Recklinghausen (und z. B. Herten/Marl).
Kurz: Vorgespräch → Objektbesichtigung → Unterlagencheck (z. B. Wohnfläche, Baujahr, Modernisierungen) → Marktvergleich → nachvollziehbare Einschätzung des Marktwerts.
Sie ist in der Praxis sehr hilfreich für Verkauf/Preisstrategie, weil sie sich am tatsächlichen Markt orientiert. Für rechtliche/behördliche Zwecke kann je nach Fall ein Gutachten sinnvoller sein.
Perspektiven (Ist-/Soll-Miete) eine größere Rolle als bei Eigennutzung.
Hilfreich sind Grundrisse, Wohnflächenangaben, Modernisierungsnachweise, Energieausweis sowie bei Eigentumswohnungen WEG-Unterlagen (Protokolle, Hausgeld, Rücklagen). Wenn etwas fehlt, kann man vieles nachreichen.
Schwerpunkt ist Recklinghausen und das Umland, z. B. Herten, Marl, Oer-Erkenschwick, Dorsten und Castrop-Rauxel – je nach Objekt und Anliegen.
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Was meine Kunden & Partner sagen
Ehrliche Rückmeldungen von Menschen, die ich beim Verkauf oder Kauf ihrer Immobilie begleiten durfte.
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