Verkauft: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, 6 Stellplätzen & 1 Garage

Zum Verkauf steht ein solides und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Recklinghausen, das auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.200 m² steht und eine Gesamtwohnfläche von ca. 592 m² bietet. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich dank einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Haus überzeugt als solide Kapitalanlage: Alle Einheiten sind vermietet und sorgen für einen kontinuierlichen Mietertrag. Die Ausstattung entspricht einem normalen, praxisgerechten Standard, der für eine breite Mieterschaft attraktiv ist und gleichzeitig einen unkomplizierten Betrieb des Gebäudes ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten sicherstellt. Für Pkw stehen Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der den Mietern eine attraktive Außenfläche zur Erholung bietet und das Gesamtensemble des Objektes aufwertet. Die Lage in Recklinghausen ermöglicht eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung.

Recklinghausen überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer zentralen Lage im Herzen des Ruhrgebiets. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Recklinghausen ist in lediglich 11 Minuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in alle Richtungen – ob ins benachbarte Ruhrgebiet, nach Düsseldorf, Köln oder in die Bundeshauptstadt Berlin. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in nur 28 Minuten ein entscheidender Vorteil. Recklinghausen selbst punktet mit einem vielseitigen Stadtbild, das historischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Innenstadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Kulturell ist die Stadt vor allem durch die renommierten Ruhrfestspiele bekannt, die jährlich ein internationales Publikum anziehen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bestens vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

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