Testhaus Verkauf

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 373 Quadratmetern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Generationenhaus oder als solide Kapitalanlage. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 99 Quadratmetern, die praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Das großzügige Grundstück umfasst 860 Quadratmeter und bietet Raum zur Entfaltung. Die Immobilie wurde stetig instand gehalten, zuletzt fanden im Jahr 2024 Modernisierungsmaßnahmen statt, die den soliden Charakter des Hauses unterstreichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Recklinghausen. Die genaue Lage bietet eine solide Basis für eine gute Vermietbarkeit und eine angenehme Wohnqualität. Als voll erschlossenes Grundstück ist die Immobilie vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Infrastruktur in der Umgebung deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Recklinghausen selbst ist verkehrstechnisch gut an das Ruhrgebiet angebunden und bietet seinen Einwohnern eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsräumen. Die genauen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder öffentlichen Verkehrsmitteln können bei einer Besichtigung im Detail erörtert werden, um sich ein umfassendes Bild von der vorteilhaften Lage zu machen.

Die Ausstattung des Hauses ist von normaler, solider Qualität und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Die Böden in den Wohnungen sind mit unterschiedlichen Belägen gestaltet. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, das mit Bitumen-Schweißbahnen und einer Kiesschüttung versehen ist. Alle Fenster sind doppelverglast und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Insgesamt gibt es neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Mehrere Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen und vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Die Verwaltung des Hauses wird von Stephanie Gamper betreut. Das Grundstück ist im Grundbuch von Münster eingetragen und weist keine wertmindernden Baulasten auf; es liegt lediglich eine Zustimmung zur Grenzbebauung mit Garagen durch die Nachbarn vor. Der Zeitpunkt der Übergabe der Immobilie kann flexibel nach Vereinbarung mit den Eigentümern gestaltet werden. Für eine detaillierte Prüfung und zur Vorbereitung einer möglichen Finanzierung stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gern alle relevanten Unterlagen wie den Energieausweis, Grundrisse und weitere Dokumente zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses solide Wohnhaus persönlich zu präsentieren.