Datteln ist 2026 ein Käufermarkt: Wer hier verkauft, profitiert von einer stabilen Grundnachfrage, muss aber realistisch bewerten. Die Preise haben sich nach der Korrektur stabilisiert.
Junge Familien aus dem nördlichen Ruhrgebiet schätzen das Preis-Leistungs-Verhältnis und die Nähe zum Münsterland.
Die Spannen für Häuser beruhen auf realisierten Verkäufen, eigenen Marktbeobachtungen und Gutachterausschuss-Daten für Datteln. Sie sind redaktionelle Orientierungswerte aus meiner Marktbeobachtung.
Die Spanne für Eigentumswohnungen zeigt Angebotspreise aus Inseraten (ImmoAnalyse.Pro), also die Preisvorstellungen der Anbieter. Diese sind nicht gleichzusetzen mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen.
Beides ersetzt keine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie, gibt aber eine ehrliche Orientierung.
1.634 – 2.252 €/m²
Mittlere Hälfte der Inserate · mittlerer Wert 1.873 €/m² · 50 Inserate · Datenstand 01.11.2026, monatlich aktualisiert
210.000 – 320.000 €
280.000 – 480.000 €
Quelle: ImmoAnalyse.Pro · Datenstand 29.10.2026, monatlich aktualisiert. Wohnungsangebote der letzten zwölf Monate. Angebotsmieten sind keine abgeschlossenen Mietverträge, kein amtlicher Mietspiegel und keine ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne des § 558 BGB.
Die neue Monatsauswertung liegt noch nicht vor. Gezeigt wird der letzte verfügbare Datenstand.
Aus Inseraten · Stand 01.11.2026
Angebotswerte aus Inseraten, kein Mietspiegel und keine Kaufpreissammlung. Die Zahlen zeigen, was Anbieter in den letzten zwölf Monaten in Inseraten verlangt haben: Mieten für Wohnungen und Preise für Eigentumswohnungen, jeweils je Quadratmeter. Was am Ende tatsächlich vereinbart oder beim Notar bezahlt wurde, kann davon abweichen. Für Mieterhöhungen zählt allein der Mietspiegel bzw. die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB, für Kaufpreise die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses.
Datteln hat nur eine Postleitzahl. Deshalb gibt es keinen Vergleich nach PLZ-Gebieten. Die Werte oben gelten für die ganze Stadt.
Miete (Wohnungen)
8,06 €/m²mittlere Hälfte 6,80–9,36 €/m² · 50 Inserate
Stand 01.11.2026
Kaufpreis (Eigentumswohnungen)
1.873 €/m²mittlere Hälfte 1.634–2.252 €/m² · 50 Inserate
Stand 01.11.2026
Die Hälfte aller Inserate liegt in dieser Spanne. Ein Viertel ist günstiger, ein Viertel teurer.
Mieten und Wohnungspreise nach Lage in Datteln
Mieten: Angebotsmieten für Wohnungen, netto kalt je m². Kaufpreise: Angebotspreise für Eigentumswohnungen ohne Erbbaurecht je m². Zeitraum: Inserate der letzten zwölf Monate.Datenstand 01.11.2026, monatlich aktualisiert. Einen Wert gibt es ab 10 Inseraten.
Was heißt das für Ihre Immobilie? Ich ordne die Zahlen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein, mit Blick auf Zustand, Unterlagen und Lage in der Straße.
Eine fundierte Vor-Ort-Bewertung und ein vollständiges Exposé inkl. Energieausweis sind in Datteln der schnellste Weg zu einem belastbaren Verkaufsabschluss.
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Schauen Sie auch in die Marktberichte der umliegenden Städte – die regionalen Unterschiede sind 2026 deutlich spürbar:
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