Oer-Erkenschwick ist 2026 ein stabiler, eher kleinteiliger Markt: weniger Transaktionen als in Recklinghausen oder Marl, dafür mit oft sehr lokal verwurzelten Käufergruppen.
Die Nachfrage konzentriert sich klar auf Häuser mit Garten und solide ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage.
Die Spannen für Häuser beruhen auf realisierten Verkäufen, eigenen Marktbeobachtungen und Gutachterausschuss-Daten für Oer-Erkenschwick. Sie sind redaktionelle Orientierungswerte aus meiner Marktbeobachtung.
Die Spanne für Eigentumswohnungen zeigt Angebotspreise aus Inseraten (ImmoAnalyse.Pro), also die Preisvorstellungen der Anbieter. Diese sind nicht gleichzusetzen mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen.
Beides ersetzt keine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie, gibt aber eine ehrliche Orientierung.
2.037 – 2.617 €/m²
Mittlere Hälfte der Inserate · mittlerer Wert 2.368 €/m² · 50 Inserate · Datenstand 01.11.2026, monatlich aktualisiert
230.000 – 340.000 €
300.000 – 520.000 €
Quelle: ImmoAnalyse.Pro · Datenstand 29.10.2026, monatlich aktualisiert. Wohnungsangebote der letzten zwölf Monate. Angebotsmieten sind keine abgeschlossenen Mietverträge, kein amtlicher Mietspiegel und keine ortsübliche Vergleichsmiete im Sinne des § 558 BGB.
Die neue Monatsauswertung liegt noch nicht vor. Gezeigt wird der letzte verfügbare Datenstand.
Aus Inseraten · Stand 01.11.2026
Angebotswerte aus Inseraten, kein Mietspiegel und keine Kaufpreissammlung. Die Zahlen zeigen, was Anbieter in den letzten zwölf Monaten in Inseraten verlangt haben: Mieten für Wohnungen und Preise für Eigentumswohnungen, jeweils je Quadratmeter. Was am Ende tatsächlich vereinbart oder beim Notar bezahlt wurde, kann davon abweichen. Für Mieterhöhungen zählt allein der Mietspiegel bzw. die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB, für Kaufpreise die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses.
Oer-Erkenschwick hat nur eine Postleitzahl. Deshalb gibt es keinen Vergleich nach PLZ-Gebieten. Die Werte oben gelten für die ganze Stadt.
Miete (Wohnungen)
8,42 €/m²mittlere Hälfte 7,28–10,00 €/m² · 25 Inserate
Stand 01.11.2026
Kaufpreis (Eigentumswohnungen)
2.368 €/m²mittlere Hälfte 2.037–2.617 €/m² · 50 Inserate
Stand 01.11.2026
Die Hälfte aller Inserate liegt in dieser Spanne. Ein Viertel ist günstiger, ein Viertel teurer.
Mieten: Angebotsmieten für Wohnungen, netto kalt je m². Kaufpreise: Angebotspreise für Eigentumswohnungen ohne Erbbaurecht je m². Zeitraum: Inserate der letzten zwölf Monate.Datenstand 01.11.2026, monatlich aktualisiert. Einen Wert gibt es ab 10 Inseraten.
Was heißt das für Ihre Immobilie? Ich ordne die Zahlen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein, mit Blick auf Zustand, Unterlagen und Lage in der Straße.
In einem kleinteiligen Markt wie Oer-Erkenschwick zählen Diskretion, die örtliche Nachfrage und ein professionell aufbereitetes Exposé mehr als breit gestreute Online-Anzeigen.
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Schauen Sie auch in die Marktberichte der umliegenden Städte – die regionalen Unterschiede sind 2026 deutlich spürbar:
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