Ihr Immobilienmakler in Oer-Erkenschwick-Rapen
Rapen ist ein eigener Ortsteil von Oer-Erkenschwick. Bei Häusern, Bungalows und größeren Grundstücken prüfe ich die konkrete Straße, Erschließung und das direkte Wohnumfeld – statt eine pauschale Lagebewertung für den ganzen Ortsteil anzusetzen.
Ablauf, Leistungen und häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Oer-Erkenschwick finden Sie auf der Stadtseite: Immobilienmakler Oer-Erkenschwick
Der Immobilienmarkt · 2026
Rapen zieht Käufer an, die eine Mischung aus Naherholung und ländlicher Wohnatmosphäre suchen, ohne komplett aufs Land zu ziehen. Freistehende Einfamilienhäuser mit Grundstück und Bungalows sind die typischen Objekte – häufig 80er und 90er Jahre, mit überschaubarem Sanierungsbedarf.
Orientierung aus eigener Marktbeobachtung · 2026
Konservative Bandbreiten aus eigener Marktbeobachtung im Kreis Recklinghausen. Keine monatliche API-Auswertung. Bei Grundstücken gilt der Preis je m² Grundstücksfläche.
Aus Inseraten · Stand 01.11.2026
Angebotswerte aus Inseraten, kein Mietspiegel und keine Kaufpreissammlung. Die Zahlen zeigen, was Anbieter in den letzten zwölf Monaten in Inseraten verlangt haben: Mieten für Wohnungen und Preise für Eigentumswohnungen, jeweils je Quadratmeter. Was am Ende tatsächlich vereinbart oder beim Notar bezahlt wurde, kann davon abweichen. Für Mieterhöhungen zählt allein der Mietspiegel bzw. die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558 BGB, für Kaufpreise die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses.
Rapen ist ein Ortsteil von Oer-Erkenschwick.
Oer-Erkenschwick hat nur eine Postleitzahl. Für Rapen allein gibt es bisher zu wenige Inserate für einen belastbaren Wert. Deshalb stehen hier die Werte für ganz Oer-Erkenschwick.
Miete (Wohnungen)
8,42 €/m²mittlere Hälfte 7,28–10,00 €/m² · 25 Inserate
Stand 01.11.2026
Kaufpreis (Eigentumswohnungen)
2.368 €/m²mittlere Hälfte 2.037–2.617 €/m² · 50 Inserate
Stand 01.11.2026
Die Hälfte aller Inserate liegt in dieser Spanne. Ein Viertel ist günstiger, ein Viertel teurer.
Miete (Wohnungen)
Noch keine zugeordneten Inserate
Kaufpreis (Eigentumswohnungen)
Noch keine zugeordneten Inserate
Einen Wert zeigen wir erst ab 10 Inseraten. Für Ortsteile zählen nur Inserate, die sich dem Ortsteil eindeutig zuordnen lassen. Viele Inserate nennen nur die Postleitzahl, deshalb sind es dort oft weniger. In diesem Fall steht der Wert des PLZ-Gebiets daneben, deutlich beschriftet.
Mieten: Angebotsmieten für Wohnungen, netto kalt je m². Kaufpreise: Angebotspreise für Eigentumswohnungen ohne Erbbaurecht je m². Zeitraum: Inserate der letzten zwölf Monate.Datenstand 01.11.2026, monatlich aktualisiert. Einen Wert gibt es ab 10 Inseraten.
Die Spannen für Häuser und Grundstücke weiter oben beruhen auf meiner eigenen Marktbeobachtung. Die Werte hier stammen aus Inseraten für Wohnungen und lassen sich nicht direkt vergleichen.
Alle Werte für Oer-Erkenschwick auf der Stadtseite
Was heißt das für Ihre Immobilie? Ich ordne die Zahlen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein, mit Blick auf Zustand, Unterlagen und Lage in der Straße.
Oer-Erkenschwick-Rapen & Umgebung
Rapen ist ein eigener Ortsteil von Oer-Erkenschwick. Bei Häusern, Bungalows und größeren Grundstücken prüfe ich die konkrete Straße, Erschließung und das direkte Wohnumfeld – statt eine pauschale Lagebewertung für den ganzen Ortsteil anzusetzen.
Bei freistehende einfamilienhäuser auf 500–900 m² grundstück prüfe ich Lage, Zustand, Unterlagen und die Nutzungsmöglichkeiten im konkreten Einzelfall.
Bei bungalows der 70er–90er jahre prüfe ich Lage, Zustand, Unterlagen und die Nutzungsmöglichkeiten im konkreten Einzelfall.
Bei vereinzelt hofstellen und resthöfe prüfe ich Lage, Zustand, Unterlagen und die Nutzungsmöglichkeiten im konkreten Einzelfall.
Persönlich. Regional. Ehrlich.
Mein Büro liegt in Recklinghausen. Termine in Oer-Erkenschwick-Rapen vereinbaren wir persönlich; nach Absprache sind auch Abendtermine möglich. Gerne besprechen wir Ihr Anliegen bei Ihrer Immobilie vor Ort. Termine nur nach Vereinbarung – kein Ladenlokal.
Gepflegte Einfamilienhäuser im Bestand liegen 2026 bei 2.400 bis 3.000 €/m², energetisch sanierte oder neuwertige Objekte bei 3.000 bis 3.700 €/m². Bungalows werden ähnlich gehandelt und haben durch die Nachfrage von Best-Agern oft einen kleinen Aufschlag.
Familien profitieren von der Nähe zum Stimbergpark und zur Haard, Kitas und Grundschulen sind erreichbar. Pendler kommen über die L 612 und A43 zügig nach Recklinghausen, Marl-Chemiepark und Datteln – Richtung Münster/Münsterland liegt Rapen sogar verkehrlich günstiger als der Stadtkern.
Energiestandard (Heizung, Dach, Fenster), Grundstückszuschnitt, Lage zum Wald und der Zustand der Außenanlagen. Wer hier verkauft, sollte unbedingt eine fundierte Bewertung machen und mit professionellen Außenaufnahmen arbeiten – der Grün-Faktor verkauft mit.
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